便利店面积多少合适-便利店怎样正确选址
开便利店靠的是什么？是位置，位置，还是位置。店址的选择非常重要、何为便利店？便利店的核心就便利。
如何判断一家店位置的优劣呢？我们根据行业的特点、店铺的定位，结合多年积累的经验，梳理了五种商圈类型、三个地段类型，以及选址的基本方法与要求。
商圈
任何门店都有自己特定的商圈，即以门店所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。商圈划分非常复杂，受诸多因素影响。目前，根据行业特点、门店定位，我们将商圈分成五种类型。
地段
我们把地段分成A、B、C三个类型，然后结合商圈、人流、店铺状况（如朝向、面积等）作出判断与建议。
城市地段
乡镇地段
A级路段
如十字路口，小区门口两侧第一、二间，菜场门口，进出村口必经道路，村民集中休闲活动场所，一般为首选地段。
B级路段
如小区门口两侧第三至第六间，小区门口正对面，菜场旁但不在菜市场门口，村中主道路旁，有其他特定消费群体，一般为考虑选择地段。
C级路段
如人流不集中的小区，人流量少的街道两边，明显处于竞争品牌下方，不在村庄主道路上，一般不予考虑选择。
选址的方法与要求
具体工作流程与方法有：“三看一蹲一找”，看外部，看内部，看周围，蹲人流，找缺点。
看外部
通过观察门店的外部因素，如招牌位置、台阶高低、地面障碍物等情况，来判断门店显眼度、迎客度及吸引顾客的能力。
店招安装的宽度大于三米
店铺过短，招牌会不够显眼，引不起顾客注意，同时过窄的店口，顾客也不爱进来。
店门口无障碍物
门前无障碍物，无台阶（最多不宜超过2层），便于顾客进出。有障碍物以及台阶过多的话，会阻碍顾客进出。
站在不同角度可以看到门店
尤其是晚上，打开灯光，看看这家门店通透性，通透性越好，晚上越容易吸引顾客。
看内部
通过观察门店内部的情况，如面积大小、宽度深度、规整程度，来判断门店的动线流量、留客以及引导顾客能力。
门店使用面积在30㎡-100㎡为宜
店内面积过小，摆不了几组货架，陈列不了足够的商品，这类店生意不易长久。门店面积过大，会使经营成本增加，也不符合我们小店的定位。
门店宽度大于3米，深度不大于8米为宜
门店宽度不足，会造成过道窄长，带给顾客压抑感，从而不愿意进店；具体深度需依据总面积而定，门店如果深度过短，一眼能看到底，会降低顾客的进店率，或顾客没走两步就到头了，打击顾客的探索欲。
店内结构形状规则方正为宜
店内结构最好是长方形或者正方形，比较适合规划与经营，给人清爽的感觉，也容易规划合理购物“动线”。如果形状不规则，看看是否有改动的空间，如有则可以改成相对方正的店铺。
看周围
通过门店的周围环境，如经商氛围、交通便捷、互补店铺、人流动线等情况，来判断门店的竞争程度、盈利空间以及价值范围。
周围存在互补店为佳
看看周围有无餐饮店、路边摊，有没有住宿、娱乐，这些都可以给门店带来更好的盈利。如果周围有较多的同业店，竞争性较强，会对门店分流较多，这时就需要谨慎。
门店周围有人流集聚优先
如在马路边、街道上，门店宜选行人较多的一边，如属于人群聚集场所或人口增长较快的区域，门店宜选择在剧院、公园、工厂、学校、机关或社区服务中心附近。
金角银边烂肚肠
一般在十字路口、丁字路口、小区、单身公寓进出口等位置是比较适合开店的。街道中间，人流不集中的小区、人流较少的街区，或明显处于竞争品牌下方则不建议作为开店的优选。
周围商圈具有可经营性
四处走一走，看看周围的门店经营状况。如果门店还不错，一般这地方还可以。如果多家门店转让或空闲，可能周围经营氛围已经破坏，则需要谨慎。
门店周围交通较为便利
门店坐落在如丁字路口、十字路口、小区门口、车站等，且门前方无不利行走的隔离带等障碍物。
蹲人流
蹲点看店，能够分析出商圈的固定人口、流动人口及店铺的保本能力及经营上限等情况。
淡旺季数据分析
分析一家正在经营的门店，不仅看门店的平淡期，也看高峰期，这样得出的结果会比较客观，准确。
（不同城市、不同商圈，蹲点时间也有所差异，仅供参考）
多维度考虑
要充分考虑到横向和纵向两个维度。即门店正面有来往客流通过，门店后面也有客流出入，门店处于横向、纵向人流的汇聚点上则为最佳位置。
（1）判断全部人口容量：根据门店的周围有多少栋楼，楼有多少层，入住率多少，判断固定人口容量。
（2）判断固定人口容量：根据早上门店顾客多少，来判断固定人口量。因为早上出来的人，大多是附近住户。
（3）判断流动人口容量：根据晚上门店顾客多少，来判断流动人口量。一般在晚上8-9点看是比较准确。
（4）判断门店保本能力：根据门店在下雨或者其他恶劣天气下的营业状况，来判断门店的保本能力。
找缺点
选店要多角度的看店，不仅要看到店铺的优点，更要看到这个店铺的缺点。
多选多比
有比较才有选择，多比较才能选到好店。有多个店铺选择，则用排除法，选出最好的那一个。
量力而行
一定要认清楚自己的能力。有多少钱，开多少钱的店铺，不要去强行开超出自己能力的门店。
编辑：乐其优购2024年12月27日；
来源：生活驿站加盟平台；
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